Mutui

Il mercato dei mutui resiste all'andamento dei tassi.

Fonte: "Idealista" https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2023/02/16/172657-l-aumento-dei-tassi-bce-non-affossa-il-mercato-dei-mutui
"Mercato a due velocità per i mutui in questo inizio 2023. Da un lato, secondo il Barometro Crif, abbiamo la contrazione delle richieste di nuovi mutui immobiliari e surroghe che perdura ormai da un anno e che fa segnare nel mese di gennaio un complessivo - 22 ,8%.I nuovi mutui erogati registrano invece una flessione ancora modesta, precisamente del -2,4%, se consideriamo l'impennata dei tassi di interesse di questi ultimi mesi. Nel mese di gennaio 2023 continua invece a crescere l'importo medio dei mutui richiesti che segna un +3%, attestandosi a 147.319 euro, cifra record degli ultimi 10 anni.
“A livello generale questo inizio d'anno mostra una domanda di credito resiliente agli scossoni macroeconomici, anche se gli elementi di incertezza risultati ancora molteplici, – commenta Simone Capecchi, Executive Director di CRIF.- Da un lato abbiamo infatti le ripercussioni geopolitiche del conflitto russo-ucraino, dall'altro una pressione inflattiva galoppante che mina il potere d'acquisto delle famiglie. Cartina di tornasole di questo contesto incerto sono proprio i tassi variabili dei mutui che ad oggi sono da considerarsi uno degli investimenti più onerosi per le famiglie, l'Euribor è infatti salito al 2,57% e l'Eurirs a 30 anni al 2, 37%. Si prevede, pertanto, che nei prossimi mesi, complice la 'Manovra Mutui', Mutui a tasso variabile, cosa succederà con la legge di Bilancio. Dopo la stretta della Banca Centrale Europea che ha innalzato i tassi di interesse, la cosiddetta “Manovra Mutui”, inserita dal Governo all'interno della Legge di Bilancio 2023, mira a fungere da strumento correttivo per dare sollievo alle famiglie. Nello specifico, la Manovra prevede la possibilità per l'intestatario di un mutuo immobiliare a tasso variabile di rinegoziarlo e passare a un tasso fisso se si verificano le seguenti condizioni: tasso variabile per un importo iniziale finanziato inferiore ai 200.000 Euro e una durata residua - all'atto della richiesta - inferiore ai 25 anni, a cui si somma un ISEE inferiore ai 35.000 Euro e uno storico regolare dei pagamenti delle rate.